Estimation théorique
Boulevard d italie,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard d italie,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 94 | BD D ITALIE | 5 | 90 | 319 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-21 | 62 | BD D ITALIE | 4 | 99 | 425 | 160000€ | 1616€ |
2021-12-09 | 51 | BD D ITALIE | 6 | 96 | 131 | 205500€ | 2141€ |
2020-12-29 | 96 | RUE SADI CARNOT | 6 | 148 | 456 | 340700€ | 2302€ |
2019-05-29 | 94 | RUE SADI CARNOT | 4 | 68 | 301 | 129500€ | 1904€ |
2019-08-23 | 17 | IMP BELIN | 4 | 100 | 535 | 135900€ | 1359€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DAUMESNIL | 6 | 135 | 196 | 240000€ | 1778€ |
2021-11-18 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 455 | 65000€ | 855€ |
2022-05-20 | 93 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 162 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 3 | 70 | 91 | 235000€ | 3357€ |
2022-08-05 | 119 | BD D ITALIE | 4 | 94 | 239 | 262500€ | 2793€ |
2020-07-10 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 5 | 110 | 95 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-29 | 100 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 74 | 169 | 183000€ | 2473€ |
2022-02-28 | 122 | BD D ITALIE | 4 | 89 | 280 | 280000€ | 3146€ |
2020-01-23 | 94 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 216 | 390 | 425000€ | 1968€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 71 | 135 | 290000€ | 4085€ |
2019-11-28 | 61 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 94 | 282 | 130000€ | 1383€ |
2020-03-05 | 1 | RUE GUINE | 7 | 161 | 420 | 325360€ | 2021€ |
2019-12-21 | 43 | RUE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 141 | 235 | 400000€ | 2837€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 124 | 140 | 330000€ | 2661€ |
2019-06-20 | 22 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 122 | 425 | 218000€ | 1787€ |
2019-08-12 | 34 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 5 | 74 | 318 | 360000€ | 4865€ |
2022-07-01 | 48 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 6 | 110 | 140 | 395000€ | 3591€ |
2021-04-28 | 44 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 96 | 223 | 226800€ | 2363€ |
2019-06-26 | 58 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 398 | 92000€ | 1227€ |
2021-10-01 | 24 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 79 | 280 | 209000€ | 2646€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA POSTE AUX LETTRES | 1 | 37 | 58 | 150000€ | 4054€ |
2023-06-07 | 1 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 84 | 223 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-23 | 64 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 98 | 328 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 79 | 235 | 175000€ | 2215€ |
2020-11-27 | 74 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 127 | 242 | 193500€ | 1524€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 88150€ | 1763€ |
2022-04-08 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA VIEILLE HORLOGE | 6 | 150 | 102 | 350900€ | 2339€ |
2020-03-05 | 12 | RUE MALESHERBES | 2 | 60 | 100 | 91000€ | 1517€ |
2023-06-01 | 10 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 3 | 66 | 353 | 195000€ | 2955€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 411 | 212400€ | 3034€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 120 | 268 | 270000€ | 2250€ |
2022-02-25 | 15 | IMP FABRE | 4 | 89 | 439 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 49 | 176 | 67000€ | 1367€ |
2021-01-12 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 49 | 176 | 117600€ | 2400€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 75 | 307 | 243000€ | 3240€ |
2022-08-03 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 83 | 225 | 213000€ | 2566€ |
2020-10-12 | 1 | IMP FABRE | 6 | 104 | 455 | 145000€ | 1394€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 100 | 216 | 318000€ | 3180€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 91 | 312 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 71 | 221 | 215000€ | 3028€ |
2020-11-12 | 41 | RUE SADI CARNOT | 4 | 120 | 100 | 270400€ | 2253€ |
2021-07-06 | 63 | RUE DU PDT DE GAULLE | 8 | 247 | 420 | 869600€ | 3521€ |
2022-02-28 | 61 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 92 | 169 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GUERINEAU | 1 | 35 | 40 | 75000€ | 2143€ |
2022-09-15 | 13 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 76 | 314 | 284500€ | 3743€ |
2020-08-03 | 13 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 76 | 314 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 70 | 146 | 172000€ | 2457€ |
2023-05-05 | 6 | IMP FABRE | 4 | 88 | 345 | 191000€ | 2170€ |
2020-03-04 | 16 | RUE GUERINEAU | 3 | 76 | 70 | 158000€ | 2079€ |
2020-04-30 | 2 | IMP FABRE | 5 | 71 | 455 | 162000€ | 2282€ |
2019-05-10 | 37 | RUE SADI CARNOT | 9 | 291 | 475 | 467989€ | 1608€ |
2022-12-13 | 22 | IMP FABRE | 4 | 81 | 392 | 240000€ | 2963€ |
2020-12-21 | 12 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 140 | 621 | 351000€ | 2507€ |
2021-12-30 | 12 | IMP DE LA POMPE | 2 | 34 | 188 | 85000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 19 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 147 | 260 | 615385€ | 4186€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ALAIN | 3 | 70 | 230 | 143000€ | 2043€ |
2021-04-30 | 62 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 195 | 345000€ | 3520€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 563 | 287000€ | 2392€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES TROIS PILIERS | 4 | 69 | 138 | 180000€ | 2609€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ERNEST GUYONNET | 6 | 119 | 503 | 260930€ | 2193€ |
2022-06-13 | 9 | BD DES ETATS UNIS | 2 | 57 | 121 | 175000€ | 3070€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 148 | 198 | 567000€ | 3831€ |
2021-09-02 | 22 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 96 | 211 | 373000€ | 3885€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU 93E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 70 | 221 | 283500€ | 4050€ |
2021-06-29 | 75 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 79 | 156 | 163000€ | 2063€ |
2019-06-11 | 9001 | IMP DU CHATELET | 5 | 116 | 90 | 180000€ | 1552€ |
2022-06-27 | 39 | RUE ERNEST GUYONNET | 5 | 116 | 503 | 107500€ | 927€ |
2020-04-03 | 62 | RUE LAPLACE | 5 | 108 | 669 | 260000€ | 2407€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ERNEST GUYONNET | 4 | 70 | 146 | 158500€ | 2264€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MAGENTA | 2 | 50 | 194 | 115000€ | 2300€ |
2019-08-23 | 89 | RUE DE LA SUIFFERIE | 4 | 96 | 412 | 165000€ | 1719€ |
2020-05-18 | 53 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 133 | 110 | 258000€ | 1940€ |
2021-11-18 | 47 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 125 | 189 | 175000€ | 1400€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES POILUS | 2 | 61 | 69 | 75600€ | 1239€ |
2019-08-23 | 16 | IMP CHARLES FOURIER | 5 | 136 | 505 | 251500€ | 1849€ |
2020-05-14 | 79 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 147 | 206 | 401000€ | 2728€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 84 | 455 | 159750€ | 1902€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 127 | 316400€ | 2800€ |
2022-12-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 62 | 583 | 140000€ | 2258€ |
2019-07-25 | 20 | IMP ARCHIMEDE | 4 | 90 | 542 | 169600€ | 1884€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE LA MARNE | 4 | 108 | 96 | 306068€ | 2834€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 137 | 370 | 299900€ | 2189€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES POILUS | 4 | 115 | 75 | 265403€ | 2308€ |
2021-08-27 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2019-07-31 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-18 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 164900€ | 2036€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 128 | 232 | 165000€ | 1289€ |
2022-08-08 | 28 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 110 | 294 | 385000€ | 3500€ |
2021-10-25 | 12 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 98 | 130 | 185000€ | 1888€ |
2020-02-13 | 50 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 166 | 188 | 270000€ | 1627€ |
2021-09-13 | 14 | RUE HUBERT CAILLER | 1 | 28 | 75 | 80000€ | 2857€ |
2020-08-28 | 18 | RUE MAGENTA | 6 | 210 | 315 | 536600€ | 2555€ |
2023-06-03 | 21 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 119 | 352 | 275500€ | 2315€ |
2022-03-17 | 66 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 60 | 324 | 255000€ | 4250€ |
2022-12-27 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 60 | 450 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 77 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 649 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 166 | 383 | 370000€ | 2229€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 47 | 164 | 132200€ | 2813€ |
2020-06-09 | 115 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 330 | 230000€ | 3026€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 450 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-17 | 69 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 75 | 195 | 113000€ | 1507€ |
2021-09-24 | 26 | RUE MAGENTA | 2 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 92 | 401 | 230500€ | 2505€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 150 | 300 | 380000€ | 2533€ |
2020-01-27 | 39 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 134 | 239 | 256000€ | 1910€ |
2022-01-20 | 56 | RUE BOILEAU | 3 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 437 | 543 | 380000€ | 870€ |
2021-10-11 | 77 | RUE BOILEAU | 6 | 200 | 200 | 435750€ | 2179€ |
2020-02-27 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 87 | 57 | 113000€ | 1299€ |
2021-09-02 | 28 | RUE MAGENTA | 6 | 173 | 238 | 200000€ | 1156€ |
2019-10-10 | 1 | PL ALBERT 1ER | 5 | 115 | 215 | 95000€ | 826€ |
2022-04-12 | 15 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 7 | 181 | 788 | 393000€ | 2171€ |
2019-08-21 | 12 | PL ALBERT 1ER | 6 | 175 | 334 | 600000€ | 3429€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 122 | 200 | 437500€ | 3586€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 48000€ | 196€ |
2020-11-06 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 405000€ | 1653€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ACHILLE DAROUX | 6 | 115 | 524 | 165000€ | 1435€ |
2023-01-24 | 47 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 89 | 90 | 195000€ | 2191€ |
2022-08-09 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 210 | 280 | 530527€ | 2526€ |
2020-12-21 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 230000€ | 1885€ |
2021-10-22 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 292 | 299800€ | 2457€ |
2021-04-29 | 63 | RUE DE LA SUIFFERIE | 7 | 220 | 1175 | 463100€ | 2105€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 259 | 179512€ | 1995€ |
2020-11-27 | 33 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 175 | 462 | 400000€ | 2286€ |
2020-08-28 | 20 | IMP D ALEMBERT | 4 | 107 | 645 | 220000€ | 2056€ |
2020-03-06 | 19 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 117 | 533 | 233000€ | 1991€ |
2021-07-22 | 39 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 79 | 326 | 220000€ | 2785€ |
2021-04-16 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 575 | 252000€ | 3360€ |
2019-11-04 | 11 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 139 | 238 | 193000€ | 1388€ |
2022-01-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 116 | 103 | 203000€ | 1750€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 272 | 164000€ | 1976€ |
2019-12-06 | 70 | BD DES BELGES | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 70 | BD DES BELGES | 5 | 100 | 392 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-07 | 10 | RUE HAXO | 5 | 160 | 100 | 352850€ | 2205€ |
2019-07-11 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 257000€ | 3671€ |
2023-03-15 | 126 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 70 | 142 | 375000€ | 5357€ |
2020-05-13 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 16 | 380 | 325 | 550000€ | 1447€ |
2022-03-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 273 | 225000€ | 2045€ |
2019-11-21 | 13 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 90 | 237 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LUTHER | 4 | 104 | 575 | 260000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 81 | BD DES BELGES | 5 | 101 | 194 | 167000€ | 1653€ |
2019-11-06 | 16 | IMP SUZANNE PROU | 5 | 199 | 1135 | 400000€ | 2010€ |
2022-04-20 | 58 | RUE ALAIN | 5 | 112 | 560 | 218000€ | 1946€ |